La institución financiera otorga financiamiento de 181 millones de dólares a Grupo Amistad; proyecto contempla recursos para la edificación de nuevas naves de inventario en Piedras Negras
Por: Roberto Hernández
LA PRENSA
BBVA México anunció que, con el propósito de fortalecer la actividad industrial en el País, estructuró un financiamiento a cinco años por 181 millones de dólares para el Fideicomiso 3599 del desarrollador Grupo Amistad.
El esquema financiero está dividido en dos tramos: uno estabilizado de 161 millones de dólares respaldado por 16 naves industriales con área bruta rentable (ABR) de 255 mil 986 metros cuadrados con 100 por ciento de ocupación, y uno de inventario por 20 millones de dólares para cuatro naves en desarrollo con ABR de 54 mil 620 metros cuadrados en Ramos Arizpe, Piedras Negras y Matamoros, Coahuila, sujetas a condiciones específicas de arrendamiento y aforo para su desembolso.
«Los recursos de este financiamiento bilateral se destinarán principalmente al refinanciamiento de pasivos existentes, el reembolso de inversión de capital y usos corporativos generales, optimizando la estructura de capital del portafolio industrial», comentó Alejandro Cárdenas Bortoni, director general de la Banca de Empresas e Instituciones en BBVA México.
Por su parte, Claudio F. Ramón, presidente de Amistad Global Development, destacó la confianza y visión estratégica de BBVA México en el acompañamiento del refinanciamiento institucional para el portafolio.
«Con más de 45 años de trayectoria desarrollando parques industriales Clase A en México, esta estructura de capital sólida y flexible nos dota de la liquidez necesaria para seguir expandiendo nuestra huella en corredores de alta demanda, asegurando activos sostenibles y eficientes para nuestros clientes de clase mundial», agregó.
El portafolio en garantía representa un pilar de infraestructura industrial crítica para el comercio transfronterizo del País, compuesto por 20 activos Clase A/A+ ubicados en mercados consolidados del noroeste y Bajío de México: Coahuila (Acuña, Ramos Arizpe, Piedras Negras y Saltillo), Guanajuato (Apaseo el Grande) y Sonora (Hermosillo).
BBVA México informó que el portafolio genera ingresos 100 por ciento dolarizados, lo que proporciona una cobertura natural ante la volatilidad cambiaria.
Asimismo, la estabilidad de estos flujos está respaldada por contratos a largo plazo con corporaciones globales de primer nivel en los sectores de manufactura avanzada y logística, cuya alta calidad crediticia asegura una operación financiera sólida y de bajo riesgo.
El perfil de ingresos destaca por un plazo promedio remanente de 6.2 años y una predominancia de inquilinos con grado de inversión, lo que garantiza una alta predictibilidad en el servicio de la deuda.
BBVA México señaló que esta operación reafirma su compromiso de potenciar el desarrollo industrial del País en un momento clave marcado por la tendencia del nearshoring.
«Al articular este financiamiento bajo estrictos criterios de sostenibilidad y banca responsable, el banco no solo impulsa la infraestructura crítica para el comercio global, sino que también consolida su estrategia de estar radicalmente centrado en sus clientes, apoyando proyectos que generan valor económico, social y ambiental a largo plazo para el País», manifestó el banco.
Resaltó que la condición más conservadora que solicita el banco para el otorgamiento de crédito es que el desarrollador ya cuente con un contrato de arrendamiento bajo el esquema tradicional de build-to-suit, donde el inquilino tenga una intención clara de ubicar su planta.
Publicado por Rocío Ledezma
