El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece el programa «Crediterreno”, diseñado para facilitar la adquisición de terrenos.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece el programa «Crediterreno”, diseñado para facilitar la adquisición de terrenos. El monto máximo que puedes obtener depende de varios factores. Te decimos cuánto dinero te presta en 2025.
Crediterreno Infonavit está pensado para quienes buscan personalizar su vivienda de acuerdo con sus necesidades y gustos, algo que no siempre es posible con casas o departamentos ya construidos.
¿Qué requisitos pide el Infonavit para construir un terreno?
Para ser candidato al programa, es indispensable cumplir con varios requisitos. En primer lugar, necesitas realizar una precalificación en el portal oficial Mi Cuenta Infonavit.
La precalificación le permitirá al Infonavit saber si has acumulado los puntos necesarios, los cuales se calculan en función de factores como tu salario mensual, antigüedad laboral, edad y las aportaciones acumuladas en tu Subcuenta de Vivienda.
Además, el terreno que desees adquirir debe estar listo para conectarse a servicios básicos como agua potable, electricidad, drenaje y vialidades.
Si bien, no es obligatorio presentar boletas de pago de estos servicios, el avalúo y dictamen técnico del terreno deben demostrar que puede conectarse a estas redes.
Por último, el plazo que elijas para pagar el crédito puede ser de entre cinco y quince años, siempre y cuando el total del plazo, sumado a tu edad, no exceda los 70 años (75 en el caso de las mujeres).
¿Cómo tramitar el crédito Crediterreno?
Para iniciar el trámite del crédito Crediterreno y asegurarte de cumplir con los requisitos, sigue este proceso:
- Accede a la opción “Tramitar mi crédito/Precalificación y puntos” en el portal Mi Cuenta Infonavit para verificar el monto máximo al que puedes aspirar.
- Realiza el curso “Saber más para decidir mejor”
- Este curso es obligatorio y tiene como objetivo ayudarte a tomar decisiones informadas sobre el crédito, así como entender tus responsabilidades financieras.
- Elige a una persona autorizada por el Infonavit para realizar el avalúo del terreno y emitir el dictamen técnico, que debe confirmar que el terreno cumple con los requisitos establecidos.
- Reúne la documentación necesaria, como: identificación oficial vigente; avalúo y dictamen técnico del terreno; comprobante de domicilio y solicitud de crédito Crediterreno debidamente llenada.
- Lleva tu expediente al Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano para inscribir tu crédito y continuar con el proceso.
¿Cuánto dinero puedes obtener con Crediterreno?
El monto del crédito que puedes recibir se calcula en función de diversos factores personales, como tu salario, antigüedad laboral, edad y el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
Este financiamiento incluye una tasa de interés fija que varía según tu nivel de ingresos, lo que garantiza pagos mensuales estables durante la vigencia del crédito.
Para conocer con mayor precisión cuánto dinero puedes obtener, es recomendable realizar una simulación en Mi Cuenta Infonavit o acudir a un CESI para recibir asesoría personalizada.
Antes de solicitar el crédito, es fundamental que tomes en cuenta los gastos adicionales relacionados con la compra del terreno, como los honorarios notariales, los impuestos sobre la compraventa y el costo del avalúo.
