Parque Industrial Partners, del Grupo Garza Cavazos
Se trata del tercer proyecto del sector inmobiliario industrial más importante de México, fue para Ramos Arizpe para el que se destinaron 160 MDD
Por: Roberto Ulíbarri
La Prensa
RAMOS ARIZPE, COAHUILA. – Una de las cinco inversiones más grandes realizadas en el recién concluido 2023 en México en materia del sector inmobiliario industrial, fue para Ramos Arizpe, reveló la plataforma informativa Cluster Industrial; se trata del Parque Industrial Partners en el que se invierten 160 millones de dólares.
Con motivo del cierre del año, la plataforma de información de la industria de movilidad Cluster Industrial, hizo un análisis de las 5 inversiones más importantes del sector inmobiliario industrial en este 2023.
El articulo resaltó que el año que concluye fue muy bueno para la llegada de nueva inversión extranjera y la relocalización (Nearshoring) de empresas al país. Esto se ha visto reflejado en récords de inversión en sectores como el automotriz. Y para poder albergar a la gran cantidad de empresas que buscan instalarse en el país son necesarias grandes inversiones por parte de los desarrolladores de espacios inmobiliarios industriales en el país para construir nuevas naves industriales y parques completos con infraestructura de primer nivel.
Cabe resaltar que, en esta investigación, Cluster Industrial ubicó 23 nuevas inversiones en parques industriales alrededor del país, las cuales acumulan un monto total de $1,441.5 millones de dólares (MDD) en inversión para desarrollo de parques industriales y su infraestructura, mismos proyectos que generan al menos 12,800 empleos en un área total de construcción de más de 2,200 hectáreas.
El primer lugar lo ocupa el Grupo GP, en el municipio de Ciénega de Flores, en Nuevo León, donde con 250 millones de dólares de inversión, su Pocket Park Norte de 35 hectáreas generará hasta 5,000 empleos directos y 10,000 indirectos.
El segundo lugar es Parque Industrial Gate Pacific que se construye en Tijuana con un monto total de 205 millones de dólares, este nuevo proyecto tiene un lapso de desarrollo a 5 años, en un terreno de 27 hectáreas.
Cluster Industrial ubica Parque Industrial Partners, del Grupo Garza Cavazos en Ramos Arizpe en tercer lugar de inversión en la materia del sector inmobiliario industrial.
PARQUE INDUSTRIAL PARTNERS, GRUPO GARZA CAVAZOS
Localizado en Ramos Arizpe, Coahuila, y construido por el grupo Garza Cavazos desde julio pasado, el proyecto Parque Industrial Partners tendrá una inversión de 160 millones de dólares, siendo el parque número 95 de la entidad del noreste del país.
En este parque se construyen 20 nuevas naves industriales para renta en un área de 70 hectáreas. El grupo decidió realizar la inversión por la gran cantidad de empresas automotrices de electromovilidad que buscan instalarse en la zona y proveer a los diferentes fabricantes de autos eléctricos como GM Ramos Arizpe o Tesla.
El inmobiliario industrial plantea albergar 20 naves industriales para renta y así captar nuevas inversiones que seguirán llegando a Ramos Arizpe, principalmente de empresas automotrices y relacionadas con la electromovilidad.
El parque industrial Partners Ramos Arizpe contará con una arquitectura innovadora, una excelente ubicación, seguridad y funcionalidad; cuenta con los servicios de Built to Suit, Built to Lease y próximamente un grupo de naves industriales especulativas con enfoque multitenan, para venta o renta.
Pero entre sus servicios también estará el soft landing, esto significará que con un grupo de expertos apoyarán a las empresas a instalarse en México de una manera más simple y rápida, evitando contratiempos en recursos humanos, derecho laboral, servicios notariales y asesoría fiscal.
Además de sus 630 mil m2 de terrenos urbanizados, contará con caseta de seguridad con control de acceso, línea de media tensión 34.5KV, red de gas natural y suministro de agua potable, red de drenaje sanitario y planta tratadora de aguas residuales, red de agua tratada para uso en áreas verdes, una administración profesional del mantenimiento del parque y áreas comunes, así como red de fibra óptica.
